Le métier de Home Stager

Le métier de home stager

Le home stager travaille dans le cadre du marché immobilier auprès des vendeurs de biens.

Il cherche à transformer un bien immobilier, avec un minimum d’investissement et de temps, dans le but de le vendre ou de le louer ce dernier. Avec l’aide de techniciens (menuisier, peintre, paysagiste…) il doit gérer le chantier de A à Z en veillant à respecter le budget de l’opération, souvent limité à un certains % du prix de vente.

Le home staging est devenu de plus en plus populaire ces dernières années, car les vendeurs et les agents immobiliers reconnaissent l’importance de présenter une propriété sous son meilleur jour pour attirer les acheteurs dans un marché immobilier compétitif.

Les missions du home stager

Les missions du home stager varient en fonction des besoins spécifiques du client et de la propriété en question, mais voici quelques missions typiques d’un home stager :

• Évaluation de la propriété : Le home stager commencera généralement par une évaluation de la propriété pour identifier les aspects qui pourraient nécessiter une amélioration afin de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels ou les locataires.
• Dépersonnalisation : Il recommandera de dépersonnaliser la propriété en retirant les objets personnels tels que les photos de famille, les souvenirs, etc., afin de permettre aux visiteurs de se projeter plus facilement dans l’espace.
• Réorganisation de l’espace : Cela peut impliquer de déplacer ou de retirer certains meubles pour créer une meilleure mise en scène.
• Mise en valeur des caractéristiques : Il mettra en valeur les caractéristiques attrayantes de la propriété, telles que les éléments architecturaux, les vues, la luminosité naturelle, etc., pour attirer l’attention des acheteurs potentiels ou des locataires.
• Améliorations esthétiques : Le home stager peut recommander des améliorations esthétiques comme la peinture, le remplacement des luminaires, le nettoyage en profondeur, la réparation de petits défauts, etc., pour améliorer l’apparence générale de la propriété.

Les qualités et les compétences requises

Pour devenir home stager, il est essentiel de posséder un ensemble de qualités et de compétences spécifiques. Tout d’abord, la créativité et l’imagination sont des atouts majeurs pour optimiser le potentiel d’un bien à vendre ou à louer. Un sens esthétique développé est également nécessaire pour créer des espaces attrayants et accueillants.

Une excellente communication est indispensable. Le home stager doit être capable de convaincre les propriétaires de l’importance d’investir dans le relooking de leur logement et de réaliser des travaux avant de le mettre sur le marché. Pour cela, il doit faire preuve de persuasion et de capacités de négociation.

En travaillant en étroite collaboration avec les propriétaires, le home stager doit être diplomate et discret afin de ne pas perturber leur intimité tout en inspectant minutieusement leur logement pour identifier les aspects à améliorer.

L’écoute active est une qualité essentielle pour comprendre les besoins et les attentes des clients, tout en respectant leurs contraintes budgétaires et les caractéristiques architecturales du bien. La réactivité est également importante, car le home stager doit être capable de détecter rapidement les ajustements nécessaires pour valoriser au mieux le bien immobilier.

Quelle formation pour devenir home stager ?

Le métier de home stager ne requiert pas nécessairement d’avoir suivi une formation dans une école spécialisée en home staging. Néanmoins, pour être reconnu comme un professionnel compétent dans ce domaine, il est essentiel de posséder les connaissances et les compétences nécessaires dans le domaine de la décoration.

La formation décorateur d’intérieur du Centre Européen de Formation vous permet :

• d’obtenir un certificat de décorateur d’intérieur,
• de maîtriser les outils professionnels indispensables du home stager (comme Sketchup).
• de réaliser un cahier des tendances et de constituer un book professionnel.

Le secteur du home staging

Contrairement à de nombreux secteurs d’activité fortement impactés par la crise actuelle, les professionnels du home-staging connaissent une croissance notable. Cette tendance s’explique par deux facteurs principaux.

Tout d’abord, la demande croissante des particuliers et des professionnels pour vendre leurs biens immobiliers dans un marché où l’offre excède la demande. Cette situation crée une pression accrue sur les vendeurs pour présenter leur propriété de manière impeccable afin d’attirer des acheteurs et de garantir des prix compétitifs.

Ensuite, il y a une tendance croissante sur la recherche de solutions pratiques et économiques pour valoriser les biens immobiliers. Les services offerts par les professionnels du home-staging et du courtage en travaux répondent précisément à cette demande.

Les débouchés et employeurs

Un home stager peut exercer en tant qu’indépendant ou être salarié dans une entreprise. Par exemple : des agences immobilières, des sociétés de home staging ou de rénovation.

Grâce à l’expérience acquise, un home stager a la possibilité d’évoluer vers des postes de responsabilité au sein de ces entreprises, ou même de créer sa propre société de home staging. De plus, il peut choisir de se spécialiser dans des domaines spécifiques, comme le home staging de biens de luxe, ce qui lui ouvre de nouvelles opportunités professionnelles et lui permet de diversifier sa clientèle.

Le salaire du home stager

La rémunération d’un home stager dépend largement de son statut professionnel, qu’il soit salarié ou travailleur indépendant. En tant qu’indépendant, il facture généralement ses services à l’heure (environ 40 euros) ou à la journée (environ 300 euros), ou encore selon un pourcentage du budget total alloué aux travaux de rénovation. En moyenne, un home stager indépendant peut percevoir environ 7 000 euros bruts par mois.

Pour un home stager salarié, le salaire varie en fonction de l’expérience. Au début de sa carrière, il peut percevoir environ 2 500 euros bruts par mois, mais cette rémunération augmente progressivement avec l’ancienneté pour atteindre environ 4 000 euros bruts par mois ou davantage. Il est à noter que des commissions et des bonus peuvent s’ajouter à ce salaire de base, ce qui peut significativement augmenter les revenus d’un home stager salarié.

Les autres métiers de la décoration

• Décorateur d’intérieur : Le décorateur d’intérieur transforme les espaces résidentiels et commerciaux en créant des designs esthétiques et fonctionnels. En collaborant avec les clients, il conçoit des plans, sélectionne des meubles, des couleurs et des accessoires pour personnaliser les intérieurs. Son objectif est de créer des environnements qui reflètent les goûts et les besoins tout en optimisant l’utilisation de l’espace.
• Coach déco : Il guide et conseille les clients dans la transformation de leurs espaces intérieurs. Il les aide à définir leur style, à choisir des couleurs, des meubles et des accessoires pour créer des intérieurs harmonieux et fonctionnels. Grâce à ses conseils personnalisés, le coach en décoration permet aux clients de concrétiser leurs idées et de réaliser des environnements qui leur ressemblent.
• Décorateur-étalagiste : Le décorateur étalagiste conçoit des présentations visuelles attrayantes dans les vitrines des magasins et des espaces commerciaux. En utilisant leur créativité et leur sens artistique, ils mettent en scène des produits pour captiver l’attention des passants et attirer les clients potentiels. En collaboration avec les détaillants, ils créent des vitrines qui reflètent la marque et mettent en valeur les produits de manière efficace, contribuant ainsi à stimuler les ventes et à renforcer l’image de marque de l’entreprise.
• Décorateur événementiel : Il crée des atmosphères uniques et mémorables pour divers événements tels que des mariages, des fêtes d’entreprise, des galas et des expositions. En utilisant leur créativité et leur sens du design, ils transforment les espaces en fonction du thème, des objectifs et du budget de l’événement. En collaboration étroite avec les organisateurs, ils sélectionnent des éléments décoratifs tels que des fleurs, des éclairages et des accessoires pour créer des ambiances qui captivent les invités et renforcent l’expérience globale de l’événement.